1
Filtr projde stovky nabídek
Filtr každý den projde Sreality, iDnes Reality a Bezrealitky. Každá nabídka se hodnotí podle hrubého výnosu, typu vlastnictví a lokality. Družstevní byty vyřazujeme.
Ukázka reálného dealu — ověřeno Vynos
Ostrava Poruba — 10 % výnos, +5 863 Kč/měsíc
Bez platby · Okamžité odeslání na e-mail
Nebo
Poslední ověřený dealOvěřeno Vynos
Město
Ostrava – Poruba
Vlastnictví
Osobní
Hrubý výnos
10,0 %
Cash flow
+5 863 Kč/měs.
Kupní cena
1 800 000 Kč
Zadejte e-mail výše pro odemknutí
Preferujete platit převodem?Napište nám na info@vynosreality.cza pošleme vám přístup do 24h.
Zeptat se na Pro přístupPro přístup řešíme individuálně e-mailem
Jak to funguje
Jak to funguje
2
Projdou jen ty nejlepší
Nemovitosti musí mít hrubý výnos 8 %+, osobní vlastnictví (způsobilé k hypotéce) a kladný cash flow po splátce hypotéky. Družstevní pasti jsou automaticky odmítnuty.
3
Dostanete kompletní analýzu
Zaplaťte 4 300 Kč přes Stripe a okamžitě obdržíte 3 jazykové verze analýzy (CZ/EN/FR). Přesná adresa, fotky a 25letý finanční model.
Co se stane po platbě?
- Bezpečná platba přes Stripe (karta nebo Apple Pay)
- Do 60 sekund obdržíte e-mail s analýzou nemovitosti (PDF)
- Kompletní přehled: adresa, výnos, cash flow, typ vlastnictví, vhodnost pro hypotéku
Bezplatné průvodce
Kalkulačka výnosu z nájmu
Zadejte kupní cenu a nájem — okamžitě hrubý výnos (%), čistý cash flow a hodnocení investice.
ČístJak najít byt s výnosem nad 8 %Praktické síto pro dotaz nemovitost s vysokým výnosem regiony ČR: Praha >4 %, Středočeský >6 %, regiony >8 %.
ČístPrůvodce výnosností nemovitostí v ČRJak najít nemovitosti s výnosem 8%+ v regionálních českých městech.
ČístJak investovat v Ostravě: průvodce 2026Trh s nájemním bydlením v Ostravě — ceny, výnosy a čtvrti, kde hledat.
ČístJak investovat ve Frýdku-Místku: průvodce 2026Nižší ceny než Ostrava, průmyslová zaměstnanost a Beskydy v zádech při cílovém výnosu 8-10 %.
ČístJak investovat v Ústí nad Labem: průvodce 2026Průměrný hrubý výnos 8-12 %, investice začínají od 600 tisíc Kč.
ČístJak investovat v Liberci: průvodce 2026Univerzitní město s hrubým výnosem 8-10 % a cenami bytů od 700 tisíc Kč.
ČístJak investovat v Teplicích a Opavě: průvodce 2026Průmyslové a studentské město s hrubým výnosem 8-12 % a cenami od 1 mil. Kč.
ČístMost a Chomutov: průvodce investování 2026Nejdostupnější trh v ČR — výnos 10-14 %, ceny bytů od 500 tis. Kč.
ČístJak investovat v Karviné: průvodce 2026Nejnižší ceny v ČR, výnos 8-14 %, silná poptávka pracovníků a studentů.
ČístJak investovat v Opavě: průvodce 2026Univerzitní město 15 km od Ostravy, výnos 8-10 %, ceny bytů od 1 mil. Kč.
ČístJak investovat v Olomouci: průvodce 2026Univerzitní město se stabilní poptávkou, výnos 7-9 %, byty od 800 tis. Kč.
ČístJak investovat ve Zlíně: průvodce 2026Baťovo město, UTB, průmyslové zázemí a cílový výnos 7-10 % při cenách kolem 1-2 mil. Kč.
ČístJak investovat v Jihlavě: průvodce 2026Krajské město Vysočiny, byty za 1,2-2,2 mil. Kč, studenti i zaměstnanci a cílový výnos 8-10 %.
ČístJak investovat v Brně: průvodce 2026Druhé největší město v ČR, výnos 5-7 %, 90 tisíc+ studentů a silný tech hub.
ČístJak investovat v Plzni: průvodce 2025/20264. největší město v ČR, Škoda Works, silná nájemní poptávka a cílový výnos 5-7 %.
ČístJak investovat v Českých BudějovicíchJihočeská metropole, univerzitní i zaměstnanecká poptávka po nájmu a disciplinovaný investor, který hlídá cenu za m².
ČístJak investovat v Hradci Králové: průvodce 2025/20265. největší město v ČR, univerzitní trh, vlak do Prahy za 1 h 15 min a cílový výnos 6-8 %.
ČístAs seen on social
Ukázka: Reálný deal z naší databáze
MěstoOstrava, Poruba
Typ2+1, 58 m²
Kupní cena1 800 000 CZK
Měsíční nájem15 000 CZK
Hrubý výnos10,0 %
Cash flow+5 863 CZK/měs.
VlastnictvíOsobní
Odkaz na inzerát
AdresaOstrava, Poruba
Zadejte e-mail výše a získejte tento deal ZDARMA
Nebo koupit rovnou za 4 300 Kč
Tato nemovitost prošla filtrem. Přesná adresa a odkaz na inzerát jsou v deal sheetu.
Produkty
Začněte investovat již dnes
Vyberte produkt, který odpovídá vaší fázi investování.
Nejpopulárnější volba
Starter — jeden ověřený deal sheet
Jedna nemovitost, která prošla filtrem: hrubý výnos 8 %+, osobní vlastnictví, kladný cash flow. Přesná adresa, odkaz na inzerát, fotky, 25letý model. PDF v češtině, angličtině a francouzštině do 60 sekund.
4 300 Kčjednorázově
Okamžité doručení po platbě
Co dostanete za 4 300 Kč:
- 1 ověřený investiční tip z týdne (včetně adresy)
- Hrubý výnos, čistý výnos, měsíční cash flow
- Kontakt na makléře / prodávajícího
- Mapa lokality + vzdálenost od Prahy
- Naše hodnocení: riziko / potenciál
2 600+ analyzovaných dealů
Fabien & Michael kontrolují každý deal ručně
Pokud nebudete spokojeni do 30 dnů, vrátíme vám peníze. Bez otázek.
Za 4 300 Kč získáš konkrétní prověřený deal:
Ostrava-Poruba · 1 800 000 Kč · ~10 % hrubý výnos · +5 863 Kč/měs čistý cash-flow — méně než cena kávy za analýzu, která ti ušetří týdny hledání.
Osobní vlastnictví · Reálná čísla · Okamžité doručení PDF
stripe
30denní záruka vrácení peněz
Pro — tři až pět deal sheetů
Balíček 3–5 ověřených deal sheetů, měsíc prioritních upozornění a krátký přehled příležitostí. Pro investory, kteří kupují víc než jednou.
9 900 Kčjednorázově
Jednorázová platba, žádné předplatné
Zeptat se na Pro přístupVIP Vyhledávání & Strategie
Individuální vyhledávání nemovitostí. Hledáme, analyzujeme a prezentujeme dealy odpovídající přesně vašim investičním kritériím.
Kontaktujte nás
Domluvit hovorKontaktujte násOdpovídáme do 24 hodin
Chcete individuální přístup?
Nechte si doporučit nemovitost přímo na míru vaší situaci.
Rezervujte si bezplatnou 15minutovou konzultaci s naším týmem.
Domluvit hovorRezervovat konzultaciOdpovídáme do 24 hodin
Časté dotazy
Proč nám věřit
Co dostanete za 4 300 Kč
- Přesná adresa ověřené nemovitosti v České republice
- Hrubý výnos, čistý výnos, cash flow, break-even a rezervy — spočítané
- Deal sheet ve 3 jazycích: čeština , angličtina , francouzština
30denní záruka vrácení peněz
Nejste spokojeni? Napište nám e-mail a okamžitě vám vrátíme peníze — bez otázek.
Filtr běží každý den
Kdo za Vynos stojí
Ve Francii nás znají jako Cash Flow Positif
Vynos je česká část stejného týmu, který ve Francii vede Cash Flow Positif — agenturu pro investice do nájemního bydlení na klíč. Ve Francii vedeme investora od výběru bytu až po správu pronájmu. V Česku prodáváme samotný filtr: prověřený deal sheet. Na vašem nákupu nevyděláváme nic.
- Sídlo
- Paříž, Francie
- Trhy
- Francie (na klíč) · Česko (deal sheet)
- Hodnocení
- 4,8 / 5 na Google
- Provize z vašeho nákupu
- 0 Kč
Hodnocení podle údaje uvedeného na cashflowpositif.com, srpen 2026.
Naše služby
Co děláme
Kompletní servis pro budování realitního portfolia.
Vyhledávání nemovitostí
Ověřené nemovitosti s hrubým výnosem 8 %+ v regionálních českých městech.
Správa nemovitostí
Kompletní správa pronájmu a nájemníků.
PŘIPRAVUJEME
Financování
Optimalizace financování a hypotečního poradenství.
PŘIPRAVUJEME
Rekonstrukce
Kompletní projektový management rekonstrukcí.
PŘIPRAVUJEME
Jak to funguje
Jak filtr funguje
Vynos Reality pokrývá celý investiční cyklus od strategie po správu pronájmu. Žádný přepínač mezi makléřem, projektovým managerem a správcem.
01
Strategie a hledání
Definujeme vaši investiční strategii a hledáme nemovitost s vysokým výnosem po celé České republice s využitím dat, sítě partnerů a lokální expertizy.
02
Financování a akvizice
Zajistíme vhodné možnosti financování a vedeme celý akvizičním procesem tak, aby byl rychlý a bez zbytečné administrativy.
03
Rekonstrukce a design
Řídíme rekonstrukci a interiérové úpravy s cílem maximalizovat atraktivitu pronájmu a zvýšit hodnotu aktiva.
04
Správa pronájmu
Najdeme kvalifikované nájemníky a postaráme se o kompletní správu pronájmu, aby investor nemusel řešit každodenní operativu.
O Vynos Reality
Bezstarostné investování postavené na exekuci, disciplíně a výnosu.
Vynos Reality zjednodušuje investice do nemovitostí pro lidi, kteří chtějí budovat portfolio bez chaosu, zdlouhavých jednání a provozních starostí. Služba je postavena jako kompletní servis na klíč pro celou Českou republiku. Nejprve se definuje investiční strategie klienta, cílový výnos, typ nemovitosti a preferovaný profil rizika. Následně tým Vynos Reality vyhledává vhodné příležitosti v regionálních českých městech s důrazem na vysoký výnos, lokální znalost a realistickou cestu ke kladnému cash flow.
Vynos Reality makes real estate investing simpler for people who want to build a portfolio without operational drag, fragmented vendors, or constant transaction stress. The service is designed as an end-to-end turnkey model for the Czech Republic. It begins with investment strategy: defining target yield, property profile, market fit, and the level of risk an investor wants to take. From there, Vynos Reality sources suitable opportunities in regional Czech cities using market insight, local expertise, and a strong focus on return potential.
Kdo jsme
Naši zakladatelé
Zkušenosti v nemovitostech, finančních trzích a provozním řízení se v rámci Vynos propojují do jedné služby orientované na výsledek.
Fabien
S rozsáhlými zkušenostmi v oblasti nemovitostí a finančních trhů přináší strategickou vizi a hluboké porozumění investičním příležitostem. Jeho expertíza pomáhá plánovat každý projekt s důrazem na návratnost i disciplínu exekuce.
Michael
Zkušený podnikatel se zaměřením na efektivní systémy, provozní dokonalost a klientskou zkušenost. V rámci Vynos Reality staví bezstarostný servis, který má investorovi šetřit čas a dlouhodobě zvyšovat výkon portfolia.
Připraveni budovat portfolio?Jste připraveni budovat své portfolio?
Pojďme probrat vaše finanční cíle. Domluvte si ještě dnes nezávazný hovor s experty Vynos Reality a objevte svůj investiční potenciál.
DoporučujemeHalal Invest — Free Guide
Pro investory hledající halal-kompatibilní investice doporučujeme průvodce od Halal Invest